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保証金171,000円のアパート

114,762円の保証金返還となりました。

現地査定どおりにての原状回復請求に…

■立会日 2010年10月4日
■場所 愛知県内
■間取り 3DK 
■築年数 不明
■入居年数 4年4ヵ月
■保証金額 171,000円
■立会い料 23,100円(税込)+交通費


実際、和室2部屋については喫煙されるとのことにて黄ばみがある。そのほかについては通常損耗の域と思われる。最初管理会社からはこちらから見積を出してくださいといわれるが、こちらとしては負担割合のお話でありますので、そちらから出して頂いた見積に対して査定をすると回答し、私が見る限り賃借人負担は和室2部屋壁クロス張替の40%負担とクリーニング代と査定します。と回答。そのあとに管理会社からの見積単価にて約6万の見積額になり、それにて大家に話をしてみるとのことにて本日は終了。賃借人の話によれば、違う部屋では賃借人にて知り合いの業者にて見積を出した例もあるとのことだが、本来であれば大家側が修繕義務があるものであり、賃借人がゼロであってもおかしくないものであります。とお話をして当日はお別れしました。
返答待ちだったが、10/18連絡が入り、立会当日の内容にて双方合意されたとの事にて解決。
依頼人からは前回の引越の際に長々とトラブルを経験されており、今回は本来負担すべき内容が明確になり、充分納得がいきましたとのことでした。








立会いの結果、
保証金171,000円?56,238円(過失による補修費+清掃費)=114,762円
の保証金返還となりました。


愛知県・三重県・岐阜県・富山県・石川県・福井県の
敷金・敷金トラブルのご相談・お問い合わせは…
敷金保証金査定会 東海地区本部 へ気軽にお問い合わせください。


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2010.11.02 Tue l 敷金保証金査定員の活動報告 l top ▲
保証金171,000円のアパート

142,440円の保証金返還となりました。

査定書どおりにての原状回復請求に…

■立会日 2010年10月1日
■場所 愛知県内
■間取り 2LDK 
■築年数 不明
■入居年数 7年
■保証金額 171,000円
■立会い料 23,100円(税込)+交通費


全体的には居住年数から考えても良い状態であると思われる。ただ立会当日は引越しも同時進行だったためクリーニングに関しては水回り・ガラス周りともに汚れが残っている状態。管理会社からは契約書に準ずる見積書にて¥134,783が出るが、依頼人も納得はせずに査定書を発行後に再度話し合うことにて本日は終了。
査定書発行後、10/22連絡が入り、査定書どおりにて双方合意されたとのこと。
結果報告の連絡の際には依頼人も相当喜んでおられました。お力になれてなによりです。








立会いの結果、
保証金171,000円?28,560円(清掃費のみ)=142,440円
の保証金返還となりました。


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2010.11.01 Mon l 敷金保証金査定員の活動報告 l top ▲
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