上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。
--.--.-- -- l スポンサー広告 l top ▲
敷金195,000円のアパート

151,631円の敷金返還となりました。

査定書どおりの原状回復請求に…

■立会日 2010年2月1日
■場所 愛知県内
■間取り 2LDK 
■築年数 新築入居
■入居年数 8年3か月
■敷金額  195,000円
■立会い料 27,300円(税込)+交通費

実際、LDK・洋間1部屋のクロスはタバコによる黄ばみ有。脱衣所壁クロス2面に殺虫剤の液体が固まって取れなくなっている箇所有。フローリングに多少キズ有。クリーニングも不十分。管理会社からは概算見積にて約12万の提示。この金額にて了承いただければ大家に話をすすめるとのことだったが、依頼人ははっきりとした見積が欲しい旨主張し、後日郵送するとのことにて、そのあとに査定書発行予定。
査定書発行後、3/5に連絡が入り、管理会社が査定書どおりの金額にて了承したとのことにて解決。

ただ納得できないと主張しても管理会社も応じるわけもありません。今回のように査定書など一つの書面を出すことにより、双方合意にて早期解決になることが最近は多く見られます。お力になれてなによりです。







立会いの結果、
敷金195,000円?43,369円(過失による修繕費と清掃費用)=151,631円
の敷金返還となりました。


愛知県・三重県・岐阜県・富山県・石川県・福井県の
敷金・敷金トラブルのご相談・お問い合わせは…
敷金保証金査定会 東海地区本部 へ気軽にお問い合わせください。

スポンサーサイト
2010.03.20 Sat l 敷金保証金査定員の活動報告 l top ▲
敷金210,000円のアパート

126,680円の敷金返還となりました。

ほぼ現地査定どおりの原状回復請求に…

■立会日 2010年1月31日
■場所 愛知県内
■間取り 2LDK 
■築年数 新築入居
■入居年数 4年4か月
■敷金額  210,000円
■立会い料 27,300円(税込)+交通費

実際、脱衣所のタオル掛けの所はボードまで毀損している。トイレも同様でアンカーがきいていない状態。玄関廊下床CFにはタイヤを置いていた跡有。壁クロスは脱衣所・廊下・LDKに破損、汚損が点在している。(お子さんがいるため)クリーニングはキッチンシンク周りや風呂、ガラスサッシに汚れが残っており不十分。
管理会社からは本来は敷金内かクロスについては大家と折半との内容で請求しているが、今回は私のような査定員がいるのでクロス・CFについては大家8で借主2ではどうかとのことにて合計請求提示額¥83,320。ほぼ妥当な金額でもあり、依頼人も早期解決を望んでいることや抑止効果があったことにて了承されて解決となる。




立会いの結果、
敷金210,000円?83,320円(過失による修繕費と清掃費用)=126,680円
の敷金返還となりました。


愛知県・三重県・岐阜県・富山県・石川県・福井県の
敷金・敷金トラブルのご相談・お問い合わせは…
敷金保証金査定会 東海地区本部 へ気軽にお問い合わせください。

2010.03.05 Fri l 敷金保証金査定員の活動報告 l top ▲
敷金189,000円のアパート

136,500円の敷金返還となりました。

ほぼ現地査定どおりの原状回復請求に…

■立会日 2010年1月29日
■場所 愛知県内
■間取り 3DK 
■築年数 不明
■入居年数 4年11か月
■敷金額  180,000円
■立会い料 27,300円(税込)+交通費

全体的にきれいにしようされていた模様。ただガラスサッシ周りや水回りに若干汚れ有。実際、管理会社側業者からは畳・CL代・鍵代の契約者どおりの請求にて¥86,100(税込)提示。そこから私が査定した結果の内容を元に話し合いが進められ、¥52,500(税込)負担まで向こうが譲歩を示す。早期解決を目指すなら許容の範囲と思われ、依頼人も了承にて解決。
依頼人は女性の方で友達とルームシェアをされていた模様、本日は友達は仕事のため不在であったが、依頼人はご両親を呼ぶくらい不安であったご様子で、早期解決を望んでおられ、最後はご両親共々安堵の表情にてお礼されました。



立会いの結果、
敷金189,000円?52,500円(過失による修繕費と清掃費用)=136,500円
の敷金返還となりました。


愛知県・三重県・岐阜県・富山県・石川県・福井県の
敷金・敷金トラブルのご相談・お問い合わせは…
敷金保証金査定会 東海地区本部 へ気軽にお問い合わせください。

2010.03.05 Fri l 敷金保証金査定員の活動報告 l top ▲
上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。