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敷金180,000円のアパート

150,000円の敷金返還となりました。

現地査定どおりの原状回復請求に…

■立会日 2009年11月8日
■場所 愛知県内
■間取り 1DK 
■築年数 不明
■入居年数 7年3か月
■敷金額  180,000円
■立会い料 27,300円(税込)+交通費

全体的にきれいに使用をしていた模様。ただDK壁1面、脱衣所壁2面に汚損有、
洋室フローリングに一部キズがあり、依頼人もいつなったか不明だが、もしかすると引越の際になったのかもとの事。立会業者からの最初の提示はDK1面クロス・CL・網戸1枚・水回り点検の内容にて約5万。そこから話し合い、結果3万(税込)となり、依頼人了承にて解決。

今回、依頼人は女性の方で管理会社も大手であり信用しているが、やはり不安であると無料相談時からおしゃっておられ、私の都合にあわせて時間も調整されたぐらいでした。結果、納得のできる金額になり早期解決となり、帰り際は深々とお礼をされ、こちらが恐縮してしまう感じでした。お力になれたことをうれしく思います。


立会いの結果、
敷金180,000円?30,000円(過失による修繕費と清掃費用)=150,000円
の敷金返還となりました。


愛知県・三重県・岐阜県・富山県・石川県・福井県の
敷金・敷金トラブルのご相談・お問い合わせは…
敷金保証金査定会 東海地区本部 へ気軽にお問い合わせください。


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2010.01.31 Sun l 敷金保証金査定員の活動報告 l COM(0) l top ▲
敷金216,000円のアパート

173,870円の敷金返還となりました。

査定書どおりの原状回復請求に…

■立会日 2009年11月2日
■場所 愛知県内
■間取り 2LDK 
■築年数 不明
■入居年数 4年7か月
■敷金額  216,000円
■立会い料 27,300円(税込)+交通費

全体的にきれいに使用をしていた模様だが、洋室クロス2面とLDKカウンター下1面に破損・汚損有。洋室1面に若干薄く色つき汚損有。キッチン下棚扉に毀損有。クリーニングは頑張ってされた模様だが、ガラスに拭きあとが目立つ。管理会社からは上記内容のほかに浴室コ―キング打ち替え、鏡磨き、諸経費の内容にて約8万5千円。下棚扉の補修についてはその場では金額が出ないとのことにて、後日正式な見積をもらうことになる。正式な見積りも管理会社より依頼人に届いたとのことで、その内容についても依頼人が納得しがたいとのこともあり、査定書作成し依頼人に発送後、12/11連絡が入り、査定書どおりにて管理会社も了承の書面が届いたとのことにより解決となる。

今回の案件は2カ月前から無料相談を行っており、相当管理会社には不安を持たれていた様子でした。今回の管理会社は私も何度も対応したことがあるところではありましたが、実際は担当者により対応はまちまちであり、その旨も依頼人には説明済みでした。今回の担当者はあまり依頼人の主張を聞いてもらえないような感じであり、その場での話し合いの解決は難しい状態でした。依頼人も納得した上で原状回復費用を払いたいという強い思いを持ってらっしゃたので、査定書発行という流れになり、双方合意にて依頼人も満足のいく結果になったと喜んでおられました。


立会いの結果、
敷金216,000円?42,130円(過失による修繕費と清掃費用)=173,870円
の敷金返還となりました。


愛知県・三重県・岐阜県・富山県・石川県・福井県の
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敷金保証金査定会 東海地区本部 へ気軽にお問い合わせください。


2010.01.07 Thu l 敷金保証金査定員の活動報告 l COM(0) l top ▲
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